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机构报告:一季度全国300城“卖地”收入同比增长20%

2021-04-07  点击:27 次   收藏本页  | 打印本页

近日,中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示,2021年1-3月,全国300个城市共成交土地5493宗,同比增长14%;成交面积21081万平方米,同比增长11%。土地出让金方面,300个城市土地出让金总额为9597亿元,同比增长20%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7765亿元,同比增长18%。

一线城市受“两集中”政策影响,3月开始宅地供应大幅减少,成交方面同比量涨价跌。具体来看,一线城市出让金总额同比下降3%,成交楼面均价下降逾2成;二线城市出让金总额及溢价率分别同比上升23%和25%;三四线城市出让金总额增长高达33%,成交均价也上涨19个百分点。

从居住用地价格来看,报告显示,城市地价上涨向头部聚拢。一季度北京、上海、深圳住宅用地均价突破4万元。其中,北京住宅用地均价42661元/平方米,上海住宅用地均价40386元/平方米,深圳为40059元/平方米。此外,厦门、杭州、南京、武汉、福州、三亚等18个城市住宅土地出让均价超过万元,厦门住宅用地均价高达29554元/平方米,杭州22256元/平方米,广州20372元/平方米,南京20129元/平方米。

值得注意的是,部分三四线城市土地市场热度高涨。2021年1-3月,三四线城市共推出土地4246宗,推出土地面积15622万平方米,同比增长10%;成交方面,共成交土地3595宗,成交土地面积13372万平方米,同比增长15%;土地出让金为3550亿元,同比增长33%;成交楼面均价为1523元/平方米,同比上涨19%;土地平均溢价率为20%,较去年同期上涨6个百分点。

 
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